房屋市场评估价与贷款评估价有什么差距吗？

房屋市场评估价与贷款评估价有什么差距吗？

这要分情况来看。主要体现在新房与二手房的不同。1.新房刚刚建设完成的时候，办理房屋的贷款额度最高，因为这时贷款的评估价是市场评估价，一是房屋产权时间很短，二是房屋的基本设施基本没有什么损坏，所以评估价就很接近市场的评估价位。2.二手房屋出售或是办理贷款，额度都较新房低。二手房的产权时间已有一段时间，并被使用过一段时间，这时候评估价低于市场评估价。所以，新房的市场评估价与贷款的评估价接近，二手房的贷款评估价要低天市场评估价。