跃层式公寓户型怎么样

跃层式公寓户型怎么样

跃层住宅的兴起源于其宽敞、舒适、彰显尊贵。作为一种新颖的住宅形式，跃层式住宅推动者居住潮流的革新，简而言之跃层式便是楼上楼下、两层一户。
     概念：住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。
  层高：一般5.6米
面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和。
特点：
  1占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置。
  2上下两层公用下层主入口，两层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
  3户内居住面积较大，辅助功能全面。
     
利与弊
  优点：
  1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果；
  2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；
  3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；
  4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
  缺点：
  1户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大；
  2二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；
  3上下楼对于老人、儿童不方便。
  4   虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高是空间余地。
  
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适宜人群：
First:高消费群体，跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。
Second：三世同堂、四世同堂大家庭，可保存相对独立性，又可互相照顾。
Third：别墅体验的替代者，“楼中楼”。

跃层式公寓户型设计，主体为由下面基本层和上面跃层互连叠置构成、包含有户型A、户型B及户外公共走道中廊的格式化跃层单元N，户型A由下层户内空间A、上层户内空间A和室内单跑楼梯A构成，户型B由下层户内空间B、上层户内空间B和室内单跑楼梯B构成，下层户内空间A和下层户内空间B由中廊相隔、设置在基本层的前后具有横向较大采光面的两侧，上层户内空间A和上层户内空间B由中间分户墙分隔、左右并列，前后畅通，室内单跑楼梯互连上下，户型结构紧凑且布局合理，交通便捷且居住舒适度高，单元形状规整，便于相互拼接，既能满足中廊式公寓的基本要求，又能改善住房得房率和住户通风采光条件，具有极强的实用性。

跃层户型就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。 跃层户型之所以受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。