买二手房有什么坏处

买二手房有什么坏处

二手房的坏处：
1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。
2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。
3、过户和付款的过程需要谨慎，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况。
4、如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换。

扩展资料：

买卖双方应注意下面几个问题；

1．结清水表账单
不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。
2．告知电表情况
交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。
3．天然气过户
买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。
参考资料：二手房_百度百科

怕房子太老或格局不好~

怕房子太旧

交易，过户，按揭等等非常繁琐，个人很难处理好。容易出现纠纷。
最好通过中介，或者代办公司来交易，安全上就可以保证了

其实二手房的好处还是很多的，包括
1、因为是现房，不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险，即买即住，无需等待。
2、房屋结构户型清晰明确，不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样。
3、配套都已经运营磨合了一段时间，物业管理等是否到位通过打听很快就能清楚。
4、房屋的地理位置上选择余地也大。新商品房的位置选择上受限制较多。
5、入住两年内的二手房价位一般比同样位置的新房低约20%左右，入住时间越长，价位相差越多。
坏处（其实应该是需要注意的地方）：
1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。
2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。
3、过户和付款的过程需要把握好，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况（第一关把握好的话，一般第二关问题不大）。
4、如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换。
5、二次装修费用会比新房费用相对较高，一些装修公司普遍不太喜欢装修二手房。
一般情况下，性价比最高的二手房屋是在入住两到五年的房屋。