关于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条的疑问？

第21条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
这个差价到底怎么理解？
打个比方：我现在房子是30平米，到时候补一套29平米的给我，然后跟我说，因为以后补给你是新房，所以要折旧算。这就叫差价吗？请专业人士帮忙解答，最好举例说通俗一点。谢谢！

正常的情况下被征收人可以 选择三种方式，而不是两种
产权调换、货币补偿，产权货币混合。
30平地房子有照房屋产权调换必须给人30，除非是改成货币。30平地房子还29，只能说是没有30的回迁房，只有29的，毕竟是现有回迁房，才让你们回迁的。楼房的规划不是按老百姓的拆迁状况规划的。
如果出现你说的那种情况的话，那1平米应该给予货币补偿。不要钻牛角尖。活学活用

你理解错误了法条的意思。

“为了公共利益的需要”这个是前提，结合整部法律来说，意思是一般情况下，只有在为了公共利益的需要时才能征用公民的房屋

请看：

第三十四条　违反本条例规定，县级以上地方人民政府有下列行为之一的，由上级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分：

(一)非因公共利益需要征收房屋的；

(二)违反法定程序作出房屋征收决定的；

(三)未将房屋征收决定予以公告或者公告时间不符合法定要求的；

(四)对不符合规定的补偿方案予以批准的；

(五)作出的补偿决定违反补偿方案的；

(六)违反法定条件强制搬迁的。

因非公共利益需要征收房屋是要被惩罚的

也怪我国的法律，在有些时候非法律专业人员比较难以理解