已经交完房子全款，未签字交房，购房合同是3楼，实际楼层是2楼，且按规划，房子前应该是个小花园，现

已经交完房子全款，未签字交房，购房合同是3楼，实际楼层是2楼，且按规划，房子前应该是个小花园，现

如果已经签署了购房合同，就不能换房了，因为这就表示购房者已经知晓并同意了合同中约定的内容。
如果还没有签署购房合同，理论上还是可以要求开发商给换房的，因为，虽然交了全款，但没有正式的合同规定约定，可以像开发商提出换房。

购房合同在交完首付签订这个合同的时候业主就会有一份的，业主在签订购房合同的同时由开发商代收专项维修资金，然后由开发商统一到市政府住建局维修资金窗口办理，交至市住建局监管账户。而房产证一般都是在缴纳房屋税费的之后就可以办理的，有些地区是税费和房屋维修基金一起缴纳之后办理房产证。