土地使用证税费需要多少？希望给点建议

土地使用证税费需要多少？希望给点建议

通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

首先，你要看土地使用证是什么性质的。如果是宅基地，那么是办理不了的。要红本的国有土地使用证才能办理房产证。第二，如果是国有土地使用证，那么你要先到住建局，办理报建手续，要符合规划才行，不然，会被当违法建筑，会被强制拆除，而且还没有得赔偿。第三，你办理了报建手续，按照规定时间建起了房子，要工程结算，缴纳齐税费，才能办理每一层楼的房产证。

你说的办理土地使用证，不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的，没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况，一种只办理房产证，办理房产证就包含有土地使用证了的产权了；另一种既要办理房产证，又要虽房产证办理单独的土地使用证，这一种一般要求在办理房产证时一起办理的。你的证是否需要在办理土地使用证，你了解清楚以后，如果属于后边情况，这你到当地房产局或土地局再了解下，应就可以。