等额本金还贷方式是什么黄金选取法则是什么？谁晓得？

等额本金还贷方式是什么黄金选取法则是什么？谁晓得？

和你选择的还贷方式有关：等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本息：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

现在基本上有两种还贷方式：等额本金，等额本息。等额本金，就是每个月本金是一样的，比如我家，贷40万公积金，20年*12月=240个月，，每月就是还400000/240=1666.67元，每月的利息，一般现在银行以单利计息方式：剩下还款本金*年利率/12个月，这样，假如除去利息调整的情况，正常情况下，每月的利息会逐步减少，因为我们要还的本金会越来越少；等额本息，就是每月还款本金+利息，是固定的。

现在银行主要有两种还贷方式一是等额本息还贷、二是等额本金还贷。这两种还贷方式，前者主要是偿还利息为主本金为辅，后者主要是偿还本金为主，其中最大的区别就是前者还的大部分是利息，还款时间很长；而后者主要还的是本金，虽然前期还贷压力较大，但是会越还越少且周期也较前者短。所以我我建议等额本金还贷

一、要选定最适合自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。 1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多； 2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 二、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。