最新二手房过户费要多少?
答案:3 悬赏:10
解决时间 2021-11-07 16:22
- 提问者网友:美人性情
- 2021-11-07 00:00
最新二手房过户费要多少?
最佳答案
- 二级知识专家网友:往事埋风中
- 2021-11-07 00:39
这个不大清楚,建议到网上都吓,或者是到二手房出售地方咨询下!
全部回答
- 1楼网友:野味小生
- 2021-11-07 02:59
首先,看你所买的房子满不满5年!
如果满5年,只需要缴纳1.5%的契税 如果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税其次,要看你所买的房子是什么属性!
如果是商品房,则不需要缴纳其他税费
如果是已购公房,分两种:成本价是1560*建筑面积*1% ,优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7% (这1560是北京城八区的系数,不知道你买的房子是哪个城市的,应该不是北京的,北京绝对没有这么便宜的房子。)
如果是满5年的经济适用房,则需要缴纳10%的综合地价款(既然满5年了,自然是不用缴纳营业税和个人所得税)
附上北京二手房交易的表作为参考: 普通 住宅 营业税:5年内: 买卖差额x5.5%5年外: 免征收 营业税:非普通5年内: 全额的5.5%5年外: 差额的5.5% 个人所得税:5年内:全额1%或差额20%5年外:免征收 商业用房办公用房 印花税:0.05%营业税:5.5%个人所得税:全额1%或差额20%土地增值税:全额1%或四级差额累进税率普通住宅 契税:1.5%(首次购买90平一下的为1%)非普通住宅契税:3% 已购公房需要补交土地出让金成本价:1560x建筑面积x1%标准价或优惠价:1560x建筑面积x7% 商业用房办公用房 契税:3%印花税:0.05%一、 普通住宅的鉴别标准
1、 面积≤140平方米
2、 房屋容积率≥1.0
3、 过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍
- 2楼网友:酒醒三更
- 2021-11-07 01:51
这种问题在网上随便搜搜都能出来很多给你参考的意见嘛!
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