成都新都区房产契税

成都新都区房产契税

根据四川省契税实施办法第五条规定契税税率为4％，可下浮到3％。

根据财政部 国家税务总局 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税〔2008〕24号
（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
本通知自2007年8月1日起执行。
链接：
http://202.108.90.146/guoshui/action/GetArticleView1.do?id=2076&flag=1

根据财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知 财税〔2008〕137号
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
本通知自2008年11月1日起实施。
链接：http://202.108.90.146/guoshui/action/GetArticleView1.do?id=4181&flag=1

问题补充回答：在2007年8月1日-2008年10月31日之间购买的普通住宅，应当按财税〔2008〕24号文件规定缴纳契税。即：按房价依照1.5%税率计算缴纳契税。

如果是在2008年11月1日以后购买的，且首次购买90平方米及以下普通住房的，按财税〔2008〕137号文件规定缴纳契税。即：按房价依照1%税率计算缴纳契税。

四川省建设厅关于《成都市建委急需制定普通住宅标准的请示》的批复。批复对成都市的普通商品住宅标准进行了界定：成都市普通商品住宅原则上户型套内建筑面积不大于145平方米；住区容积率不低于1.5，建筑密度不小于28%；销售价格(按建筑面积计价时)不高于本市商品住宅销售平均价格的1.8倍，精装房销售价格不高于平均销售价格的2倍。

因此，你的面积不超过145平方米，一般都属于普通住宅。

请不要再要我补充回答了，一是字数快超过1000字，二是我修改的次数较多，可能系统不会让我再修改了，如果有必要的话，可以通过百度Hi直接对话，共同探讨！