我是买方，我交了定金，签了买卖合同，第四条写着签定本临时协议时，购买方像物业主交付定金一万元，现...

我是买方，我交了定金，签了买卖合同，第四条写着签定本临时协议时，购买方像物业主交付定金一万元，现在我们家里有事急着用钱，我们买不了了，他给别人退了，现在不给我退，我该怎么解决

定金协议以实际交付作为生效要件，既然你已经实际交付定金，则当你不准备履行合同了，你应当适用定金罚则。卖方有权不退你定金。建议通过协商确认解决，向卖方说明详情，以获得对方认可和同情，能退别人那也能退你

这个嘛严格上来讲就算是你违约了！合同应该都有违约责任.通常这样的事儿尽量跟中介去好好说！毕竟是咱违约在先嘛！当然你也不能让人家白忙活吧！毕竟你交的是“定金”.

一般包括以下方面：

1、房屋状况：座落地址，面积，产权证号，贷款情况，租赁情况。

2、价格（包括哪些附属品）。

3、定金金额（可以自行约定违约责任，当然本身只要写上“定金”二字，对违约方便可按照定金法则进行赔付）。

4、正式合同签订时间。

5、买方付款方式及时间，房屋交付时间。

6、其他约定。

最后产权人双方签字就行。