四川因2008年地震民房受损现在有补偿吗

四川因2008年地震民房受损现在有补偿吗

地震发生后，打了很多房屋倒塌或成为危房，不能住。谁应该承担受损房屋？如何处置的危险吗？昨日，记者在灾后重建的房屋所涉及的一系列法律问题，采访了中国律师协会理事会，主任李史良四川四方律师事务所律师损坏或丢失。

修复受损房屋的正常使用财产不丢失

记者：地震发生后，受损的房屋，房屋所有权的变化会发生吗？

李世亮：“物权法”规定，“由于法制建设，拆迁房屋及其他事实，建立或破坏财产权利的行为，自事实行为成就时发生效力。”如果倒塌的房屋被拆除，发生这样的事实，这归因标的物的房屋损失，财产也将被淘汰。如果房子可以修复和恢复的房子就可以恢复到正常的使用价值，身份恢复房屋，财产不受损失。相反的，如果修复已经失去了原来的房子的身份，但应认识到，房屋的所有权的损失。

地震破坏所造成的损害，可以不可抗力免责声明

记者：在地震中房屋损毁的损失谁来承担？

李世亮：地震是合法的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定，这些受损房屋是难以得到适当的补偿，国家，集体，组织和其他公民没有支付赔偿金义务。然而，政府应“防震减灾法”第41条“当地地震灾区的县级以上人民政府，应当根据地震破坏，统筹规划，安排地震灾后恢复重建工作”的要求，搞好救灾工作的情况和要求。

记者：房屋交付前和地震后的损失谁承担？

李施亮：根据我国“合同法”，标的物的损害，损失的风险，在标的物交付之前由出卖人交付后由买方承担，但法律另有规定或者当事人，除非另有约定。因此，开发商在交付房屋在地震之前，房屋损坏，损失由开发商承担，交付后的房屋由买家承担。由此产生的纠纷，向人民法院提起诉讼。

质量不合格的房屋提供给开发者声称

记者：如果由于在地震中被毁的房屋的质量不满意，可以申请吗？

李世亮：如果确实因为质量不合格的房屋体测试，以达到所需的水平地震被地震摧毁的房子，业主，相关利害关系人可以申请到人民法院提起诉讼的方式向开发商索赔。相关施工，监理等单位可能因此承担任何责任，如构成犯罪的，依法追究刑事责任以及。

记者：对于地震的损失，您可以找保险公司索赔吗？

李世亮：目前，家庭财产保险一般火灾，暴风雨，闪电等承担赔偿事故，地震，海啸等除外。然而，有些风险可以连接到主地震保险。如果地震前的地震保险参保公民，然后在地震中损坏的房屋可以向保险公司索赔。

记者：农村宅基地，由于地震破坏，应该怎么办？

李世亮：农村宅基地与城市住房，“物权法”已明确规定：“宅基地因自然灾害等原因，土地使用权熄灭。宅基地的村民失去应该重新分配宅基地。“

处置损坏的房屋来鉴定

记者：一些在地震中损坏的房屋进入一个危险的，甚至崩溃，这些房子的官员应该如何处理？

李世亮：这些房屋应该是财政部按照建设“城市危险房屋管理规定”进行处理。住房的第一反应鉴定不属于危险的，当然也可以继续使用，属于危险，并分为4种情况：一是，一些房屋采取适当安全技术措施，尚能短期使用，但需要继续观察，考虑，然后作出最终处理; 2，一些房屋采取适当的安全措施，你可以释放出危险的; 3，不再维修价值，但在此期间，它不方便拆卸，并不会危及相邻建筑和影响他人的房屋的安全，应停止使用; 4，如果整个建筑外壳危险和无维修价值，必须立即拆除。被认定为危险的房屋，您必须提供及时加固或维修，或房地产行政主管部门代表主观有权指定维修部门，或采取其他强制措施的义务，承担相应的费用。

您好，我是四川律师(也是成都律师)，很高兴回答您的问题，没有了时间过去了。