广州如何申请经济适用房

广州如何申请经济适用房

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广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南    一、购房资格条件    广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房    购房资格审核。    对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于   18287元，人均居住面积低于    2    10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房    优惠政策的家庭。    注：居住面积指厅、房的净空面积    二、购房资格办理程序    1、   到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审    核表》（简称《审核表》）或登录广州市国土房管局网站《审核表》；    2、   填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章（待业、无单位、个体经    营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章）；    3、   将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；    4、   市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天；    5、   25个工作日后（含公示期15天）在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房    资格证明》（简称《购房资格证明》）    三、申请资格审核须提交的相关证明材料    1、   申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件；    2、   户口本原件及复印件；    3、   现住房证明（如：产权证、租本或单位证明）原件及复印件；    4、   家庭成员收入证明；    5、   由单位或街道计生办提供计划生育证明书；    6、   经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书；    7、   有关的其它资料或证明。    注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印（182×257mm），一版纸    上只能印同一类型的证件（如全部为身份证）。    四、说明：    1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》,   《购房资格证明》有效期为    两年,在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况，自行到各经济适    用房销售点选购经济适用住房；购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购    房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，将取消购房资格。    2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出，并在市国土房管局的网站    上公布。    3、广州市国土房管局网址：www.laho.gov.cn

根据《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》（穗府〔2007〕48号）有关规定，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：     （一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；     （二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市公布的标准；     （三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；     （四）未享受过以下购房优惠政策：     1.按房改成本价或标准价购买公有住房；     2.购买解困房、安居房、经济适用住房；     3.参加本单位内部集资建房；     4.落实侨房政策专用房；     5.拆迁安置新社区住房；     6.提供的其他购房优惠政策。     （五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

申请经济适用房主要有以下几个步奏: 申请人申请购买经济适用住房的，应当在申请期限内持家庭户口本、家庭成员身份证明、婚姻状况证明、所在单位出具的收入证明、住房情况证明以及所需的相关证明材料，无固定职业者由所在地街道办事处（镇）出具上述证明材料，填写《购买经济适用住房申报审批表》，向市、区（市）建设行政主管部门提出申请。