咨询下北京不限购的房产外地人能买吗？

咨询下北京不限购的房产外地人能买吗？

可以买50年产权的房子，不限购，   50年产权的是商用或酒店式公寓房，在税收和生活成本方面不一样，不过适合做出租或投资。      70年产权的是普通的产权，通俗的说就是老百姓买了自己住的。      也没有什么吃亏的说法，关键看你买房的目的是什么。

外地人在北京买房条件： 1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4：身份证、结婚证和户口本。

外地人在京购房的话必须满足两个要求，要么在京有5年的社保，要么有缴纳5年的完税证明！两个满足其中一个就可购房！ 首先您在北京的社保、纳税满五年，或者在京有工作证。如果这些没符合，可以买不限购的房子

　　不限购商住房 　　条件：无限制条件，非京籍人员皆可购买不限购商住房。 　　自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。 　　条件： 　　1.在京无房。 　　2.有暂住证。 　　3.连续5年(含)以上在京缴纳社保或个人所得税。