问一问房子过户费怎么收取

答案:3 悬赏:80

解决时间 2021-10-19 04:00

提问者网友：箛茗
2021-10-18 20:35

问一问房子过户费怎么收取

最佳答案

二级知识专家网友：酒安江南
2021-10-18 21:32

房子过户费的收取方法： 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%。

全部回答

1楼网友：蓝房子
2021-10-18 23:23

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

2楼网友：野味小生
2021-10-18 22:00

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年的并且是唯一住房的可以免除）

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