两人继承的房子怎样过户

答案:2 悬赏:30

解决时间 2021-04-09 03:39

提问者网友：他是我的あ男人
2021-04-08 13:12

老人留下的房子两个人继承，想在过户后卖掉，名字还是老人的，怎样过户？

最佳答案

二级知识专家网友：晨与橙与城
2021-04-08 14:34

你们终极目的是继承完毕卖掉。对吧。你说的两人继承。是有老人遗嘱指定吗？如果是就两人拿着遗嘱去公证处，如果不是，那就需要按照继承法规定，第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，这三方平均分配继承老人房产，需要这三方一起到公证处，办理选取一位继承，其他继承人放弃的手续，再做个公证，被选取继承人凭公证书，老人死亡证明婚姻证明，房产证契税证，去房管办理继承过户手续。就可以办理继承人一人姓名房产证。在得到房产证后就可以卖掉住房。两人继承也是一样如此操作。需要缴纳2%房产价格公证费！继承后再次卖掉。需要在缴纳全额房价减去办理继承花费，这个价格20%的个人所得税！

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1楼网友：萝莉姐姐鹿小北
2021-04-08 15:07

可以

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