租赁合同与房产证有何区别

租赁合同与房产证有何区别

租赁合同是你有租的权利。
房产证是你有卖的权利。
这是简单的理解，总的来说租赁合同一般是指以前的公房，本单位的职工享有房子的使用权，但是房子仍属于单位，不是个人的；房产证就是指大产权，房子是私有产权，个人有绝对的处决权。

当然有区别了 房产证是权属证明，房子是谁的。有占有权，使用权，收益权等。 租赁合同只是合同，只是获取一定时间内对房屋的使用权而已。

不一样。 房屋租赁合同是租用产权人房产的使用权。 房产证是产权人所有权证明。 房产证（premises permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。