买2手房子，卖家都应该给买家什么证明啊，买卖双方应该签写买卖协议吧，是吗 谁懂这方面的说说说啊 着急啊

买2手房子，卖家都应该给买家什么证明啊，买卖双方应该签写买卖协议吧，是吗 谁懂这方面的说说说啊 着急啊

一般不建议个人签订这个买卖合同，因为我是中介公司的，里面的事也挺复杂的，通过中介安全一些。既然你执意这么做，我可以给你说下： 首先你要求出示房产证，契税发票，身份证，如果不是房主本人需要出事公证委托书，单纯的委托书还不行，没有法律效力！ 第二如果证件齐全，你需要到房地局核查他的产权证，看有没有贷款，有没有做抵押，房子有没有被注册或者其他的 第三，签订买卖合同，需要缴纳定金啊、保证金啊，如果是贷款还要有首付款啊，签订合同中，必须填写交房时间，办理产权证时间，过户时间等诸多细节 第四、关于房子现状，比如有租户、水电、物业费等需要扣留一部分押金，保证房子没问题后才能付全款给房主 第五，由房主协助过户，这样方便的多，记得一手交钱有一首交房，别整的钱给人家房子过不来 第六，房子结清后把剩余房款给他， 其他事宜你们协商写在合同中，如出现什么问题，由谁负责，这个也要声明1.............. 如果还有不明白的继续问我，希望给个最佳答案