新房没有房产证能贷款吗

新房没有房产证能贷款吗

不能，没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。

　可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢，所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。 　　贷款流程： 　　1、   借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料； 　　2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人； 　　3、   贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同； 　　银行申请贷款需要满足的条件： 　　1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。 　　2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。 　　3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。 　　4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件； 　　5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件； 　　6.在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。 　　7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件： 　　8.银行要求的其他贷款条件。