大家说说房产交易税标准是什么？

大家说说房产交易税标准是什么？

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购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。 　　买卖房屋买家除房屋基价外,还须交纳以下费用    　　一、   印花税:为房价的0.05%。(由税务局收取); 　　二、   契税:为房价的4%(由税务局收取); 　　三、   房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取); 　　四、   公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取); 　　五、   律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取); 　　六、   委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取); 　　七、   物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。

房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、   印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。