房子可以过户给小孩吗
答案:1 悬赏:20
解决时间 2021-10-10 06:51
- 提问者网友：骑士
- 2021-10-09 10:51
房子可以过户给小孩吗
最佳答案
- 二级知识专家网友：夜风逐马
- 2021-10-09 12:30
可以!!!如果是过户给未成年人办理手续还要复杂一点;因为未成年人只有继承和受赠能力而没有购买能力!以下是过户时国土局征收的税收!仅供参考!!!房产人李先生为你解答。。谢谢
1)普通住宅
未满5年:全额个税1%或差额20%，差额营业税5.55%
满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费:面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费:面积×2.5元
2)非普通住宅
未满5年:全额个税2%或差额20%， 营业税5.55%
满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55%
手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
1)普通住宅
未满5年:全额个税1%或差额20%，差额营业税5.55%
满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费:面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费:面积×2.5元
2)非普通住宅
未满5年:全额个税2%或差额20%， 营业税5.55%
满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55%
手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
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