以公司名义买房贷款买房的好处是什么啊?
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-10-08 03:30
- 提问者网友:眉目添风霜
- 2021-10-07 13:02
以公司名义买房贷款买房的好处是什么啊?
最佳答案
- 二级知识专家网友:大漠
- 2021-10-07 13:17
好处好多,以下分几点:1.买房贷款:住房公积金可以抵总价,也可以享受贷款优惠。2.不买房:因为公司已经交了一半积金,如果拿出来用你可以享受2倍的“钱”。
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- 1楼网友:蓝房子
- 2021-10-07 15:03
用公司名义买房 现在坊间还流行着的一种规避限购令的方法是以公司的名义买房。“用公司的名义买,转让的话就进行股权转让。以公司名义可以买房,但是也面临着种种的问题。首先,以公司名义买房的话,不容易办理贷款。公司贷款和个人买房的贷款是不一样的,利率高且许多为一年期的贷款,购房资金方面很难保证。 其次,以公司名义买下的房产进行转卖时需要多缴纳商业税。如果公司名义的房产进行转卖,需要缴营业税、土地增值税和企业所得税,土地增值税本来就是多出来的一部分税款,且比例高达30%到60%,非常不划算,另外,公司房产出售以后,售出的资金是进入公司账户的,而这一部分资金要转到个人名义下,就要通过公司分红或者工资的名义进行发放,届时又要缴一部分个人所得税,等于说缴了企业所得税和个人所得税两笔税款。
- 2楼网友:几近狂妄
- 2021-10-07 13:36
2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率暂减至1%,90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套,是3%。 纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前,购买房屋的,按照原政策执行。 以公司名义买商品房,无论什么样的房子,都是3%的契税。
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