有房产证有土地证这样的房子可以买吗?
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-10-10 12:02
- 提问者网友:咪咪
- 2021-10-10 09:08
有房产证有土地证这样的房子可以买吗?
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- 1楼网友:山河有幸埋战骨
- 2021-10-10 11:49
1、首先,有国家颁发的房产证就证搜索明房屋是合法的;
2、没有土地证这说明土地属于划拨来源,故不能办理出让土地证;
3、别乱说,这并非集体土地,若是集体土地,你是不能买的;
4、房子若是自住的话,不建议买,因为无土地证,以后拆迁稍稍有影响;
- 2楼网友:猎心人
- 2021-10-10 11:06
不能买,因为土地是使用权,而房屋是所有权,也就是说土地是国家的,而房屋产权是自己的,如果没有房产证,房地产登记部门是不给你办理过户手续的,房屋买卖必须要有产权证。如果你购买的是商品房小区的商品房,则你只需要办理一个<房产证>证明你所购买的房屋的产权归属,因<国有土地使用权证>是只有一个,地块以该小区地块为一个单位,也只颁发一个土地证,使用权人登记是开发商,房子开始销售后,该土地使用权由全体业主共有.而至房子销售完毕(什么时候销售完毕很难说,时间比较长)后,也不一定办理土地使用权人的登记变更手续,即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商,但是实际上真正的土地使用权人是全体业主.各业主只需要领取各自的<房地产权证>就行.你自己想领土地证也领不了.
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