房贷限制年龄有谁清楚吗?二手房正常交易?
答案:4 悬赏:10
解决时间 2021-10-08 18:41
- 提问者网友:放下
- 2021-10-08 15:37
房贷限制年龄有谁清楚吗?二手房正常交易?
最佳答案
- 二级知识专家网友:舍身薄凉客
- 2021-10-08 16:04
一般二手房贷款的年限是跟房屋的使用年限有关的,一手房是没有限制的,根据购房者年龄和收入能力确定的,最长不超过30年!
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- 1楼网友:三千妖杀
- 2021-10-08 18:10
原产权人过世,现在需要买卖首先就是,让第一继承人继承(继承过户),这里面就会产生契税和一次评估总共2%。然后就是,让继承人(新的产权人)给你买卖过户,这时候新产权人拿的新房产证发证日期是现在的日期,也就是说房产证就不过五年了,在这里又会比你预期的费用多出了5.5%的营业税。所以很麻烦的,这个可能区域不同详细的规定就不一样,你最好问清楚,我是处理过这样的手续,所以我比较清楚我们这里的情况,但是这种规定基本全国一致。你这会想的就不是简单的个人所得税的问题了。二手房正常交易是有个人所得税的,而且这项费用本来也是该出售方来承担;但是可能你目前已经和房东协商好了费用有谁来承担,所以房东那里肯定很难让步的,而中介公司可能也只是想去和房东协调这项费用有谁谁承担,他们无非想多赚点钱,很正常,另外个税本来也不是很多就1%,你自己算算他们多要一半的中介费和你所说的个税差多少,差距不大你就自己把个税交了不是省事吗。
- 2楼网友:拜訪者
- 2021-10-08 17:37
当然有年龄限制,未成年人是不可以的
- 3楼网友:荒野風
- 2021-10-08 17:20
购房贷款是有年龄限制的。借款人所需条件为年满18周岁且具备本市居留权的中国国籍的自然人(含港澳人士)具有稳定职业、稳定收入、能按期偿付贷款本息借款人的实际年龄加贷款期限不应超过70岁。希望我的回答能帮到您!
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