个人房屋置换税费计算怎么算？

个人房屋置换税费计算怎么算？

带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理：   
1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；   
2、城建税：按营业税额依7%税率计征；   
3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）   
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；   
5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；   
6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：   
（一）大城市1.5元至30元；   
（二）中等城市1.2元至24元；   
（三）小城市0.9元至18元；   
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。   
7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。   
以上价格来源于网络，具体以当时为主

甲缴纳：由于乙方的房满2年唯一，甲需要缴纳契税1.5%，房本工本费85元 乙缴纳：由于甲方的房满2年，所以没有营业税，不唯一，交个人所得税1%，契税1%，房本工本费85元 有个问题需要说明，甲先过户乙的房，甲就是二套房了，契税就是3%了，反过来也一样。这个你们需要协调一下了。

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下 1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。 2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。 3.交易手续费：6元/平方米。 4.购买方：契税首套房1.5%。 5.公告费：100元 6.房产登记费（过户费）：180元。 价格来源网络，仅供参考