商业地产开发商开发招商和运营的模式

商业地产开发商开发招商和运营的模式

商业地产开发商开发招商和运营的模式 首先，就是商业地产的概念，实际上商业地产从2001年开始比较火起来到现在为止已经有差不多5年的时间。一直有几个问题我没有搞的太清楚，最近做这个演讲准备的过程中，我跟其他同行也在交流，就是商业地产首先要搞明白几个事，比如说第一个问题我们要做什么样的商业地产，因为这个概念包括的范围太广了，第二个我们能做成什么样的商业地产，第三个就是为什么要做商业地产。 　　昨天晚上我到搜狐现代城那儿挂了一个牌子，那儿写着商业地产是现代化城市的核心价值。我觉得这个讲的非常有道理，我觉得在演讲之前这个话还是挺有意思的。一个城市的活力最主要的体现在商业方面，比如我们到欧洲、到其他国家去，为什么这个城市感觉到非常适宜于人去旅游或者去逛，或者去游览，关键是它的商业非常活跃，整个城市是由商业连成一片的。我想在我们国家城市化的进程过程中，商业地产扮演了一个非常主要的角色，将来一个城市的主要活力就体现在商业地产商。 　　首先，我们来讲商业地产的定义和分类。为什么这么讲呢？我觉得通过这几年的实践有几个重要的观念逐渐清晰化，现在这个市场越来越细化，我们提商业地产实际上下面我要讲的商业地产包括很多，从最广泛的意义上来讲，商业地产包括了写字楼、包括了住宅中的出租部分，包括了其他更广泛的内容。还有一种分类就是现在商业地产包括了零售业地址：