北京市二手房交易时卖方如何顺利拿到抵押贷款的尾款

北京市二手房交易时卖方如何顺利拿到抵押贷款的尾款

1、办理手续的时候看清楚，一定要银行和过户的房管部门说手续资料齐全才行
2、控制交房条件
3、中介费不能全给，一定要留一部分在交房与全款到后交

二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。 简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户之后买方将房产抵押给银行；最后，银行放款给卖方。 建议：由第三方参与，比如专业中介公司，确保买卖双方交易安全。