在海口33万购买一套85平米的二手房，房产证过5年，要交多少税

在海口33万购买一套85平米的二手房，房产证过5年，要交多少税

如果你是买方，房产证满不满5年跟你没太大关系
你要交的是：契税（房价的2%）评估测绘费用（各地不一）市场交易税的一半（一般为2元/平方X建筑面积）
如果是卖方，证满5年
要交的是：营业税（已免）个税（评估价的1%，此税免还需一个条件，即产权共有人只有唯一一套住房），市场交易税的一半

去当地房管局。 一、依据《房屋登记办法》第四条规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。