拍卖房产如何交税
答案:1 悬赏:30
解决时间 2021-11-16 04:27
- 提问者网友:呐年旧曙光
- 2021-11-15 17:52
拍卖房产如何交税
最佳答案
- 二级知识专家网友:摆渡翁
- 2021-11-15 18:46
个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时,不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。
同时,个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款,由拍卖单位负责代扣代缴,并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关办理纳税申报。
如果是拍卖房屋的话,到拍卖行要办理的手续相对多,还需要宣传拍卖信息等方面的成本费用,不过“拍卖房屋的涉及时间会很短,属于快速变现,但价格却有可能不高”。
法院拍卖的房产是不用缴纳营业税的,严格来说,也不用缴纳个人所得税。季涛说,对于卖家来说,尽管要承担法院诉讼费和评估公司和拍卖公司的相关服务费用,但是这所有的费用加起来远远低于房屋交易价格的5%,季涛表示。
相比之下,即使在价格上略有所让步,在房主看来,通过法院拍卖房产仍不失为一种极好的避税方式。
同时,个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款,由拍卖单位负责代扣代缴,并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关办理纳税申报。
如果是拍卖房屋的话,到拍卖行要办理的手续相对多,还需要宣传拍卖信息等方面的成本费用,不过“拍卖房屋的涉及时间会很短,属于快速变现,但价格却有可能不高”。
法院拍卖的房产是不用缴纳营业税的,严格来说,也不用缴纳个人所得税。季涛说,对于卖家来说,尽管要承担法院诉讼费和评估公司和拍卖公司的相关服务费用,但是这所有的费用加起来远远低于房屋交易价格的5%,季涛表示。
相比之下,即使在价格上略有所让步,在房主看来,通过法院拍卖房产仍不失为一种极好的避税方式。
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