公积金有必要提前还贷吗？

答案:3 悬赏:80

解决时间 2021-01-21 05:20

提问者网友：龅牙恐龙妹
2021-01-20 16:46

公积金有必要提前还贷吗？

最佳答案

二级知识专家网友：夜风逐马
2021-01-20 18:11

房贷按揭提前还款划算不划算要看具体情况，一般三种情况下，不建议提前还贷：1、如果你正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。2、如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。3、做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。以下两类情况建议提前还贷：1、目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。2、执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。

全部回答

1楼网友：独行浪子会拥风
2021-01-20 19:14

公积金贷款比较合适，可以提前还贷的

2楼网友：三千妖杀
2021-01-20 18:26

你没必要提前还贷。你就申请用公积金还贷款了。你提前还贷款了，就没有理由申请公积金还贷款。公积金存在那利息很低的。大家都在想办法取出来呢。还有一点，你看可部分提前还贷，采用缩短还贷的期限，加大每月的还款额，从而能领到更多的公积金还贷款。记住用缩短的办法，而且要算好还款额不要大过能提取公积金

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