求契税的计算公式?及税率?
答案:1 悬赏:0
解决时间 2021-10-16 12:38
- 提问者网友:城市野鹿
- 2021-10-16 05:13
求契税的计算公式?及税率?
最佳答案
- 二级知识专家网友:山河有幸埋战骨
- 2021-10-16 05:21
一、税金计算
契税的计算公式为:
应纳税额=计税金额×适用税率
由于目前对土地产权转移变动暂不办理征收契税手续,所以,目前契税的征收只是以房屋产权发生转移变动时,当事人双方签订契约的房产价格,包括买价、典价、赠与产价,作为计税金额。按《契税暂行条例》规定,契税的计算分为以下几种方式:
(一)买契税
应纳税额=成交价格×6%
例:某居民购买房屋,价格为200000元。其应当缴纳的契税为:
200000×6%=12000(元)
(二)典契税
应纳税额=典价×3%
例:某居民承典房产,典价为30000元。其应当缴纳的契税为:
30000×3%=900(元)
(三)交换契税
应纳税额=差价×6%
例:居民甲与居民乙交换房屋,居民甲房屋价值250000元,居民乙房屋价值200000元,居民乙应向居民甲找价50000元。居民乙应当缴纳的契税为:
50000×6%=3000(元)
(四)赠与契税
应纳税额=现价值×6%
例:某中外合资企业接受赠与的房产,现价值为100000元。该企业应缴纳的契税为:
100000×6%=6000(元)
契税的税率
采用比例税率,并实行3%~5%的幅度税率。
契税的计算公式为:
应纳税额=计税金额×适用税率
由于目前对土地产权转移变动暂不办理征收契税手续,所以,目前契税的征收只是以房屋产权发生转移变动时,当事人双方签订契约的房产价格,包括买价、典价、赠与产价,作为计税金额。按《契税暂行条例》规定,契税的计算分为以下几种方式:
(一)买契税
应纳税额=成交价格×6%
例:某居民购买房屋,价格为200000元。其应当缴纳的契税为:
200000×6%=12000(元)
(二)典契税
应纳税额=典价×3%
例:某居民承典房产,典价为30000元。其应当缴纳的契税为:
30000×3%=900(元)
(三)交换契税
应纳税额=差价×6%
例:居民甲与居民乙交换房屋,居民甲房屋价值250000元,居民乙房屋价值200000元,居民乙应向居民甲找价50000元。居民乙应当缴纳的契税为:
50000×6%=3000(元)
(四)赠与契税
应纳税额=现价值×6%
例:某中外合资企业接受赠与的房产,现价值为100000元。该企业应缴纳的契税为:
100000×6%=6000(元)
契税的税率
采用比例税率,并实行3%~5%的幅度税率。
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