鞍山网点更名个人所得税怎么算

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二手房交易中买方应付的费用

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。


2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。


3、产权证印花税：金额为每本5元。


4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。


5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

二手房交易中卖方应付的费用

1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。


2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。


3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。


4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。


5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。


另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：


房屋面积 测绘费


50平方米以内（含50） 80元


50至100平方米（含100） 120元


100至200平方米（含200） 160元


200至300平方米（含300） 200元


大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元






如果是新房还没有办理产权证可以找开发商拖关系办理改票．直接算买方从开发商那买的新房．
2商品房在购买五年内需要交纳总房款的： （直接按二手交易）
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
个人所得税：1% 或购房差价的20%。
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了．
无法逃税，但过户的时候可以按当地最低过户价，这样能少交点税．