规划报建、方案报建、单体报建等的区别

规划报建、方案报建、单体报建等的区别

规划报建先后程序及内容（内容即区别）如下：

1、用地规划许可报建：（项目前期取得用地证就可进行）就是说地是你的，用地的性质与项目性质吻合，办理好用地规划的许可证。

2、方案报建：（项目前期确定了初步设计方案就可进行）含总体平面规划方案和建筑单体规划设计方案，审核的内容是总平面规划方案，含总平面布局，出入口、道路、绿化、停车、住宅含日照、建筑层数、高度、性质（单体方案）、最主要还有各面积指标等内容。

3、修详规报建：（完成了建筑专业扩大初步设计和结构专业基础图设计就可进行）也就是详细的施工报建（总图及单体都可分期），也包括总图及建筑单体报建；总图主要是对各种市政设施设计进行审核，单体就是对建筑的平立剖及效果进行审核及批复。
规划报建阶段建设工程规划报建许可    
办理条件
在国有土地上进行各类建设项目的新建、改建、扩建活动，建设单位应当向城乡规划主管部门申请建设工程规划许可。城乡规划主管部门审核建设工程设计方案，对符合规划设计要求的，核发建设工程规划许可证。
申报材料
1、行政许可申请书，原件1份，系统网站下载打印；
2、建设工程规划许可证申请书，原件1份，系统网站下载打印；
3、建设项目批准、核准、备案文件，复印件1份，携带原件以供核对；
4、建设用地规划许可证，复印件1份，携带原件以供核对；
5、国有土地使用证，复印件1份，携带原件以供核对；
6、审定的建设工程设计方案，原件4份，应达到技术审查合格要求；
7、备案类项目环境影响评价，复印件1份，办理流程中传送；
8、工程规划咨询服务有关文件，复印件1份，已进行咨询服务的提交；
9、规划批前公告情况报告，原件1份，已进行批前公告的提交。

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