房地产评估公司营改增后的税率
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-03-11 22:26
- 提问者网友:乏味沐染
- 2021-03-11 09:58
房地产评估公司营改增后的税率
最佳答案
- 二级知识专家网友:心痛成瘾
- 2021-03-11 10:31
房地产评估属于服务咨询类,增值税率6%。
全部回答
- 1楼网友:强势废物
- 2021-03-11 11:10
房地产行业的涉税税种多,计税的基数不一致,采用征收方式不同,难于一个综合税率而概括。
1. 土地增值税按照项目的增值率,并且实行预交,最后清算;
2. 所得税按照销售额预交;
3. 增值税及其附加可以有个综合税率,但又分两种:
4. 简易征收增值税税率5%,加上附加税12%,综合税率5.6%;
5. 一般计税法增值税税率11%,但应交增值税=销项税-进项税,才能计提附加税,综合税率无法确认;
2016房地产营改增税率“此次营改增扩围,整体税负只减不增,让更多企业享受到减轻税收负担的政策红利。”市国税局相关负责人分析,以房地产为例,一般纳税人在房地产销售上,营改增之前,房地产适用的营业税率为5%,而营改增之后,增值税税率为11%。两者之间看似增加了税率,其实不然,增值税是指价外税,也就对产品增值部分进行征税。一般来说,对于房地产销售而言,土地出让金、建安成本等大约占据了其销售的70%份额,这意味着增值部分大概仅为销售的30%,增值税是按这部分征收的,也就是30%×11%=3.3%,比原来5%的营业税率有了较明显的减税效果。
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