请问各位想从别人手里购买还未竣工的二手期房。但是房主只有购房合同，暂无产权证。请问这种二手房购买需

请问各位想从别人手里购买还未竣工的二手期房。但是房主只有购房合同，暂无产权证。请问这种二手房购买需要

问开发商能不能转名，如果开发商可以转名的话就可以直接去开发商那转合同的名字，
如果不能转的话就只能等出房产证再交易

一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与： 　　1、直接添加： 　　在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 　　因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 　　2、赠与： 　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 　　一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。 二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料： 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明 6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同。