郴州市住房公积金贷款条件是什么？

郴州市住房公积金贷款条件是什么？

郴州市住房公积金贷款条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,金策通金融顾问提示应提交以下资料:

住房公积金贷款条件中规定提交个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。

住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。

符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。

在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。

郴州市住房公积金贷款条件 1、有常住户口或有效居留身份证明； 2、职工连续缴存6个月以上且当前正常缴存公积金； 4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； 5、在台州市区域内购建自住住房； 6、借款人及配偶在住房公积金管理中心和人民银行征信系统中信用良好。

1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月)，且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录; 2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30% 以上(含30%)的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年; 3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力; 4、没有可能影响贷款偿还的债务; 5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理中心要求提供的其他证明文件; 6、具有管理中心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款; 8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款; 9、管理中心规定的其他条件。 贷款对象： 郴州住房公积金贷款对象 2.   贷款材料 1、借款人及配偶身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件); 2、借款人有效婚姻状况证明; 3、借款人夫妇双方的月收入证明; 4、抵押物权属证明、质物清单以及有处分权人同意抵押或质押的证明或保证人同意提供连带责任保证担保的书面承诺和保证人资信证明; 5、购买、建造、翻建、大修住房全部价款30%以上(含30%)的首期付款证明; 6、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料： 郴州住房公积金贷款所需材料详情 3.   贷款流程 1、借款人领取、填写《住房公积金职工住房委托贷款申请调查审批资料清册》，提供所需资料; 2、符合贷款条件的，由中心调查、核实，并按程序审批; 3、借款人办理抵(质)押或保证担保手续; 4、借款人、中心和委托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》; 5、中心开具《住房公积金职工住房委托贷款发放通知书》，由委托银行转款至借款人提供的收款账号。 4.   贷款额度及利率 新政贷款额度变化(已实施) 改革前：在职职工住房公积金贷款的最高额度为25万元，单缴职工不超过20万元。 现行中：装修贷款最高额度由20万元调整为30万元。 贷款额度： 1、装修贷款最高额度由20万元调整为30万元。 2、住房公积金贷款额度最高不得超过所购(建造、翻建、大修)住房全部价款的70%，装修贷款最高限额不超过8万元。 3、借款人可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款，不足部分向管理中心申请个人贷款，但提取与贷款总金额不得超过购房价款。 贷款利率： 郴州住房公积金贷款利率 5.   贷款偿还 1、柜面还款方式。即借款人直接以现金、支票、储蓄卡、信用卡或储蓄存折到受托银行规定的营业柜台还款。 2、委托扣款方式。即借款人、管理中心与银行或借款人所在单位或财政工资统发中心签订协议，委托银行或借款人所在单位或财政工资统发中心从其存款户或工资中代扣偿还贷款。 注：贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次性还本付息，利随本清。贷款期限在一年以上的，实行按月等额还款法。

1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；    2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月    3.未有尚未还清的公积金贷款    4.不是未成年人贷款   需要的相关手续， 你只需要准备：   你的公积金帐号；单位的公积金帐号；    3、月缴存额；    4、缴存比例；    5、公积金缴存地点。