邢台二手房过户怎么弄？需要注意哪些细节

邢台二手房过户怎么弄？需要注意哪些细节

邢台二手房过户：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，到银行申请房贷；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，办理抵押贷款，到银行支取贷款。

邢台二手房产出售信息给你介绍如下： 1、金梦园小区，7月二手房均价4846元/m。 2、状元府第，7月二手房均价4242元/m。以上价格来源于网络，仅供参考。

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一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源； 二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； 三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案； 四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷； 五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款； 六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据； 七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证； 八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定； 九是交房和付尾款。

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续 2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续 3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续 4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续 二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续 1、印花税：房款0.05%二手房过户手续 2、交易费：3元/平方米二手房过户手续 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。