济南市住房贷款政策谁清楚？

济南市住房贷款政策谁清楚？

2015年济南住房公积金贷款调整后的政策已经开始实施。   
根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米;买二套房的，最低首付30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。   
同时，为支持居民自住和改善性住房需求，济南市对住房公积金贷款有关政策作出了调整，具体情况如下：
 （一）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20％。   
（二）对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。   （三）禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

济南住房公积金管理中心主办的济南住房公积金网上公布了调整后的省城公积金贷款政策。新政策将从今年10月8日起实施，其主要变化是收缩个人贷款额度，减少贷款计算办法，降低中小户型首套房贷款首付，但加大了二套房贷款的首付比例。

济南市住房贷款政策： 一：客户（以家庭为单位）购买首套住房或客户家庭名下有一套房，但房贷已全部结清，   再次购房：            用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即：5.15%            用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即：3.25%            用公积金+商业组合贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准。            二：客户家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再次购房：            纯商业贷款：首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.665%            纯公积金贷款：首付30%，贷70%，利率执行基准，即3.25%            公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.665%，公积金部分执行基准3.25%。            三：客户家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：            纯商业贷款，可按首套，首付25%，贷75%，利率执行基准利率，即5.15%            公积金及混合不能贷。            四：客户家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：            用商业贷款的，按二套，首付40%，贷60%，利率上浮10%            公积金及混合不能贷。            五：客户家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房不能办理贷款。