建行房贷银行放款后多久交第一次房贷

建行房贷银行放款后多久交第一次房贷

贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 .

临近年底，一些商业银行又出现信贷紧张局面，个别银行出现了放款时间延后的现象，但不会暂停受理房贷申请。 月底之前肯定放不了款，明年1月份可能会放款。这种情况不是今年特有的，往年都是如此。正常审批，过完元旦就能放款。 针对银行放款"慢半拍"的现象，威海银监分局一名工作人员分析说，当前部分银行将放贷时间延迟到元旦之后，主要原因是他们全年的贷款计划已经用完。近期央行频频上调存款准备金率，国有银行的可贷资金大大减少，这就意味着放贷的笔数减少了。另一方面，国家银监局还对法人机构的资本充足率进行控制，也在一定程度限制了银行放贷的步伐。 "还有一个重要原因是，各银行放贷计划用完之后，不再增加放贷计划，而是集中受理贷款业务，等到明年年初再放贷。对银行而言，可算成下一年度的贷款任务。"这名工作人员表示。 望采纳！！！