公寓公摊面积怎么算

公寓公摊面积怎么算

如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、安置房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%~15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%~26%之间。而板楼的分摊系数则在14%~16%之间。

公寓公摊面积就是建筑面积-室内面积啊，仅供参考。

主要看具体情况,整装半外墙、门厅(半算)、物管用房、楼梯、电梯、设备房整装分摊;所在层过道各层分摊;其他的看具体情况;总体分摊原则

主要看具体情况，整装半外墙、门厅（半算）、物管用房、楼梯、电梯、设备房整装分摊；所在层过道各层分摊；其他的看具体情况；总体分摊原则，谁用谁分摊。