和开发商签了房屋买卖合同 后开发商又抵押给银行，怎么办？

和开发商签了房屋买卖合同 后开发商又抵押给银行，怎么办？

无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何维护权利，专业的事交给专业的人做，建议搜索一下江苏荆澜德律师事务所。

这个所谓的预定合同，如果其中具备合同的相关要件，比如合同双方、所购商品房具体房号、面积、房屋总款、付款方式等内容，在事实可以认定为商品房购房合同。即使开发商日后未与您签订详细商品房合同，您也可以凭此证实与开发商存在商品房买卖合同关系。010-6768253贺律师 当然，如果所谓的预定合同并不具备上述基本要件，应该说只是一般的定金合同，您所谓的首付款应该说是应具体了解后答复您的。 提醒您的是，如果预定合同中首付款，您确定需交纳，请务必索要正式商品房发票，并在项目中记明是某商品房（具体到房号）首付款。如果开发商不能提供正式发票，您应三思而后行。