二手房房产证过户会很麻烦吗?如果是自建房过户呢,一样那么麻烦吗?
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-10-07 04:00
- 提问者网友:不爱我么
- 2021-10-06 11:31
二手房房产证过户会很麻烦吗?如果是自建房过户呢,一样那么麻烦吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:街头电车
- 2021-10-06 13:09
一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心,你必须要清楚自己的房产证信息。例如:二手房的房屋产权是否清晰,房子面积有多大,是不是抵押物业,属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。 二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼,如果卖方资金不够雄厚,那么就需要有一个赎楼的程序,在这个程序中,一般是委托二手房中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托,中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。 三、交钥匙要谨慎 许多二手房房主同中介公司签定了合同后,为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒,二手房交易中,交钥匙还需谨慎。 四、不要轻易提前交房 在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后,由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先,因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。 五、合同细节要讲清
全部回答
- 1楼网友:迷人又混蛋
- 2021-10-06 14:34
一手房:房产证,土地分割表。二手房:房产证,购房合同,买卖双方的身份证!
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