青岛二手房贷款政策有哪些？

青岛二手房贷款政策有哪些？

种类：商业贷款、公积金贷款、公积金组合贷款。1、商业贷款

首次贷款贷款比例70%，贷款利率基准利率

二次贷款贷款比例40%，贷款利率基准利率上浮10%

三次及三次以上贷款不能办理

贷款次数以家庭夫妻双方为单位（认贷认房）

2、公积金贷款

二手房最高贷款额25万，一手房

最高贷款额40万
3、公积金组合贷款

贷款次数及贷款比例依据商业贷款和公积金贷款得来

符合上方条件方可办理组合贷款

其他：

外地户籍家庭办理商业贷款需要提供一年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明

男士最高贷款年龄65岁，女士最高贷款年龄60岁，同时贷款年限加房屋年限不能大于30年

一、目前贷款种类及其政策 种类:商业贷款、公积金贷款、公积金组合贷款 政策: 1、商业贷款 首次贷款贷款比例70%，贷款利率基准利率 二次贷款贷款比例40%，贷款利率基准利率上浮10% 三次及三次以上贷款不能办理 贷款次数以家庭夫妻双方为单位(认贷认房) 2、公积金贷款 二手房最高贷款额25万，一手房 最高贷款额40万 公积金贷款额度视当事人家庭情况而定，夫妻双方额度可累加，但不能超过以上最高额度首次公积金贷款贷款比例60% 房屋年龄在十年内贷款比例60% 房屋年龄每增加5年，贷款比例降低10% 首次公积金贷款结清五年后可办理二次公积金贷款 二次公积金贷款贷款比例40%   三次及三次以上贷款不能办理 3、公积金组合贷款 贷款次数及贷款比例依据商业贷款和公积金贷款得来 符合上方条件方可办理组合贷款 其他: 外地户籍家庭办理商业贷款需要提供一年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明 男士最高贷款年龄65岁，女士最高贷款年龄60岁，同时贷款年限加房屋年限不能大于30年 二、贷款时到场人员 1、商业贷款、公积金组合贷款 买方:夫妻双方，单身本人到场即可 卖方:夫妻双方，单身本人到场即可 2、公积金贷款 买方:夫妻双方，单身本人到场即可 卖方:本人到场即可 三、贷款需准备资料 卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身证明) 离异单身，提供离婚证、离婚协议、未再婚证明 离异再婚，还需要提供现在的结婚证 买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身证明) 收入证明，客户方夫妻双方准备

青岛二手房贷款政策 1、二手房的贷款收紧，均“认房又认公积金贷款”      二手房政策2014年年初，银行已经对公积金贷款申请人收件，且在公积金贷款系统中登记的，按原政策执行;已经签订认购书且交付定金，或者已交付首付款但未正式网签合同的，只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件，或者是首付款电子进账单原件，仍按原政策执行。其他的二手房公积金贷款都要按照新的政策执行，均实行“认房又认公积金贷款”。       2、各大银行二手房贷款最高上浮20%      二手房政策4月份，中农工建四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)房贷利率全面上浮10%，二手房贷款形势不容乐观，四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)明确表示暂不办理二手房贷款业务。其中招商银行二手房贷款利率最高上浮到20%。      二手房政策而且银行办理二手房贷款业务也有诸多限制，比如光大银行明确指出只针对“购买优质楼盘二手房的城市本地人”发放二手房贷款，光大银行相关负责人表示，“目前银行贷款形势比较紧张，我们只能选择部分客户。”建设银行则要求二手房首套首付35%。