买房子认筹是什么意思？谁能说一下？

买房子认筹是什么意思？谁能说一下？

暂无最佳答案

认筹是房产开发商的一种促销敛财手段，假如是正规的开发商，这个是双赢的！所谓认筹，就是房子没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的钱，那么相当于你下的定金，给你张卡，上面有编号，你可以在房子开盘了优先选择挑选住房，而且，由于你是事先交的定钱，你那个钱依照规定可以5千当1万使用（实际的要看开发商认筹的公告）。这样一来，你假如买房子是不是就省了5千？从开发商来说，你是在开盘之前就给他钱了，他回笼的又是现金。以利于他周转。~~这是双赢！

首先要把产证上您的名字去掉，几百块就可以了，然后去办离婚，再以您的名字去买房子，买房算首套，贷款算二套。因房地产交易中心认房不认贷，银行是认房认贷，只要您有贷款记录再贷就算二套

通常进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。假如购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金）。假如双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。