超过建房证批建面积两倍可以办到房产证吗

超过建房证批建面积两倍可以办到房产证吗

不同地方，政策略有不同。 国土局只是负责实际占地面积的控制，建筑面积（层高）由规划局控制。如果你说的房子建出来有400平米是占用土地的面积，那么超过部分是违法建筑，一般情况是无法办到房产证的。 如果办不到，遇到拆迁之类的问题该怎么办呢？各地执行情况不一样，有这样两种情形： 1.有的地方政策规定，在征地公告发布前，国土部门未下到处罚决定，视同合法的情况补偿； 2.有的地方严格执行证照齐全才可以依法补偿，证件不齐酌情处理。