问问问北京新房契税是多少?要注意哪些方面
答案:5 悬赏:10
解决时间 2021-10-09 14:27
- 提问者网友:抽煙菂渘情少年
- 2021-10-09 09:27
问问问北京新房契税是多少?要注意哪些方面
最佳答案
- 二级知识专家网友:行雁书
- 2021-10-09 10:40
按面积;90平以下1
90-1401.5
140以上
3.
如果买的新房是第二套,契税140平一下 1.5
140以上3
90-1401.5
140以上
3.
如果买的新房是第二套,契税140平一下 1.5
140以上3
全部回答
- 1楼网友:鸠书
- 2021-10-09 12:59
今年新契税政策,首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。 如果是二套房买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税2%,
1.房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅2%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过140平米4%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
[1]2.印花税:0.05%
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费:80元/户
b.权证印花税:5元/户
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
以上价格来源网络,仅供参考,希望对您有帮助。
- 2楼网友:举杯邀酒敬孤独
- 2021-10-09 12:01
我暂时保留我的看法!
- 3楼网友:琴狂剑也妄
- 2021-10-09 11:53
购房契税的计算方法如下所示:应纳的契税金额=成交价×适用税率例
1:王某购买商品房一套(二首房也交契税),面积140㎡属于普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例
2:吴某购买商品房一套(二首房也交契税),面积141㎡属于非普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元我市单套住房面积超过144平方米的(不含144平方米)房产交易行为按4%税率全额征收契税。
- 4楼网友:duile
- 2021-10-09 11:39
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