买房子契税怎么交

买房子契税怎么交

契税是一定要缴纳的，但是不是交给房产公司，而是交给当地的财政部门，晚交契税，财政部门会收取你的迟纳金的，而且你只有缴纳了契税，才可以到房产局办理房屋产权证。

二手房一般是1.5的契税，这是房屋买卖时规定要缴纳的

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。   买二手房：非普通住宅契税要加倍。

西安市契税的缴纳比例为3%。根据契税政策规定，   对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日开始执行。

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费: 一、   买房人应缴纳税费: 1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、   交易费:3元/平方米 3、   测绘费:按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费:    1、   交易费:3元/平方米 2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

一、   买房人应缴纳税费: 1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、   交易费:3元/平方米 3、   测绘费:按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费:    1、   交易费:3元/平方米 2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳； 对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳； 非首次购买普通住房 按3%缴纳；