谁来说说深圳卖房子要交哪些税

答案:3 悬赏:80

解决时间 2021-10-27 18:28

提问者网友：兔牙战士
2021-10-27 00:37

谁来说说深圳卖房子要交哪些税

最佳答案

二级知识专家网友：狂恋
2021-10-27 01:05

卖主

　　①印花税——成交额×0.05%

　　②营业税——购买不满5年的普通住宅：成交额×5.5%

　　(普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件要全部满足。)

　　购买满5年的普通住宅：(售房收入-购房价款)×5.5%

　　③个人所得税——能提供完整资料的：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

　　不能提供房屋原值的：住房转让收入×1%

　　买主

　　①契税

　　普通住宅：成交额×1.5%

　　非普通住宅：成交额×3%

　　②印花税   成交额×0.05%
契税：按原价的，90平以下1%，144到90是1.5%，144以上是3%。   交易服务费每平方6元，   查档贴花105元   其他就是按揭服务费1000元左右.

全部回答

1楼网友：撞了怀
2021-10-27 02:20

你好，很高兴为你解答，一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、教育附加费：营业税的2% 6、城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）希望我的回答能帮助你。谢谢。

2楼网友：怀裏藏嬌
2021-10-27 01:46

深圳卖房子要交哪些税：一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内. 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、教育附加费：营业税的2% 6、城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

我要举报

如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！