房产过户委托有什么风险

房产过户委托有什么风险

要不让你妻子在大使馆弄个委托也型 办个共有人 这样房子就写你们俩名字了

或者 你现在先过你名下 等你妻子回来了 你在办个共有人 你去房管局问下

反正你要是先把钱给房东 房东可以 在房子卖给别人 因为你还没过户呢

你要先给他 再公证也行 必须把网签给做了 做了网签 房东就不能把房子卖给别人了 先做网签 然后 在让中介给你开个证明 他是收中介费的 应该给开个证明 证明这房子已经在他这成交了 他是中间方 然后 在跟房东去公证处公证 公证卖给你了 等你妻子回来一起过户 最好跟你妻子 约个 日子 因为 你要公证 你帮他卖 没公证卖给你 他还能被着你卖别人 或者不卖你 因为只公证你帮他卖 没说 他一定要卖给你锕 ？

一定要公证你已经给他全款 他就卖你 就等你妻子回来就马上过户 就这样

房产公证只是证明合同有效，但是不能防止产权人将房屋另行出售，房屋所有权证是可以补办的。最好的办法是办理房屋转移预告登记。 物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 《房屋登记办法》第六十七条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： （一）预购商品房； （二）以预购商品房设定抵押； （三）房屋所有权转让、抵押； （四）法律、法规规定的其他情形。 第六十八条预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第七十二条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权转让合同； （四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书； （五）当事人关于预告登记的约定； （六）其他必要材料。