我买的二手房，已经首付了，房贷也批了，就在要过户的时候看到房产证上的车库不对，面积要比我们买的小，

位置也不对，面积要比我们买的小，已经首付了我买的二手房，就在要过户的时候看到房产证上的车库不对，房贷也批了，后来才知道是房地产一开始就给弄错了

撤销原购房合同重新做，或者找房管局工作人员咨询处理办法。

要知道房产总价及房产证出证日期才能算。首付一般要房产总价的40%。过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。