广西房屋契税新政策谁知道？

广西房屋契税新政策谁知道？

自治区地税局财产和行为税处相关负责人介绍，按现行规定，影响契税税率的有两个要素：其一，是否是“首套唯一”住房，若是“二套房”，无论大小均按成交价的3%征收契税;其二，住房面积。目前，广西按住房面积大小不同，将大于144平方米(含144平方米)的划分为非普通住房，小于144平方米的划分为普通住房。购买的首套住房属于普通住房，才能享受减按1.5%的税率。若购买的为非普通住房，即便为家庭“唯一”，仍按3%征收。此次新政，放宽了对“首套唯一”住房面积的限制，即便是非普通住房购房者也能享受1.5%的税率。另一亮点是对二套改善性住房的税率进行了下调，并明确“家庭第二套改善性住房”的定义，为已拥有一套住房的家庭购买的家庭第二套住房。同时，并未对二套改善性住房的面积加以限定，扩大了享受优惠政策的人群范围。

我暂时保留我的看法！

1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。   2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。其一是从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。其二是房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。    3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。希望我的回答能够帮助到你。